Biệt thự 3 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình mong muốn sở hữu một không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đẳng cấp. Để sở hữu được căn biệt thự ưng ý, gia chủ cần tìm hiểu và nắm rõ các lưu ý về thiết kế và mức chi phí xây biệt thự 3 tầng tương ứng mà mình cần bỏ ra trong quá trình xây dựng.
1. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng
Để tính toán chính xác chi phí xây một căn biệt thự 3 tầng, gia chủ cần xem xét các yếu tố sau:
1.1. Diện tích và quy mô xây dựng
Diện tích là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn , chi phí xây dựng càng cao. Quy mô xây dựng càng phức tạp , nhà ở có nhiều công năng, đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu và nhân lực thi công thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.
1.2. Kiến trúc và thiết kế
Phong cách kiến trúc và thiết kế của mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Mỗi phong cách thiết kế đều có những yêu cầu riêng biệt về vật liệu , nhân công xây dựng, do đó chi phí xây dựng cũng sẽ có sự biến đổi đáng kể. Với các phong cách thiết kế có nhiều chi tiết phức tạp như phong cách tân cổ điển , cổ điển, chi phí xây dựng thường cao hơn. Hệ thống phào chỉ , hoa văn tinh xảo trong các công trình này đòi hỏi thợ xây dựng phải có tay nghề cao , vật liệu xây dựng cũng phải là vật liệu cao cấp.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng
1.3. Vật liệu xây dựng
Biệt thự sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có mức chi phí cao hơn với biệt thự sử dụng vật liệu xây dựng tầm trung. Trong đó , chi phí xây dựng phần thô biệt thự thường không có nhiều biến đổi. Còn chi phí hoàn thiện, ngược lại , thường có sự chênh lệch rất lớn bởi nó phụ thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.
1.4. Địa điểm xây dựng
Chi phí xây biệt thự 3 tầng tại các khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành.
1.5. Mức độ hoàn thiện
Biệt thự chỉ xây dựng hoàn thiện phần thô sẽ có chi phí thấp hơn so với công trình hoàn thiện trọn gói từ thiết kế phần thô đến phần hoàn thiện.
1.6. Thời điểm xây dựng
Việc chọn thời điểm xây dựng thuận lợi sẽ giúp đơn vị thi công chủ động đưa ra phương án thiết kế phù hợp cho biệt thự 3 tầng, qua đó, giúp gia chủ tối ưu được chi phí xây biệt thự 3 tầng của mình. Các tháng đẹp nhất để xây nhà thường rơi vào các tháng từ tháng 8 đến tháng 12 , đây là thời điểm khí hậu khô ráo và thời gian xây dựng vừa đủ để gia chủ có thể chuyển vào nhà mới trước khi Tết đến.
Chọn thời điểm xây dựng phù hợp sẽ giúp gia chủ tối ưu được chi phí xây biệt thự 3 tầng
Chi phí xây biệt thự 3 tầng hiện đại thường thấp hơn các phong cách thiết kế khác
2. Bảng giá xây biệt thự 3 tầng hiện nay
Trước khi bắt đầu xây biệt thự 3 tầng, gia chủ nên tìm hiểu về bảng giá xây biệt thự 3 tầng để có cái nhìn tổng quan về chi phí mình cần bỏ ra để thực hiện dự án xây dựng.
2.1. Các loại chi phí có trong chi phí xây biệt thự 3 tầng
Để giúp các gia chủ nắm rõ hơn về các chi phí có trong chi phí xây biệt thự 3 tầng, dưới đây, Sơn Hà Group sẽ thông tin đến bạn các loại chi phí chính xuất trong chi phí xây mẫu biệt thự hiện đại nói chung và chi phí xây biệt thự 3 tầng nói riêng. Một số loại chi phí có trong chi phí xây biệt thự 3 tầng là:
- Chi phí xin phép xây dựng (nếu thuê dịch vụ)
- Chi phí tư vấn thiết kế
- Chi phí tháo dỡ (nếu trên đất có công trình cũ)
- Chi phí giám sát xây dựng
- Chi phí khảo sát địa chất
- Chi phí ép cọc
- Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
- Chi phí vật tư hoàn thiện
- Chi phí thi công nội thát
- Chi phí mua trang thiết bị
- Chi phí cây xanh và đồ trang trí khác
- Chi phí tổng vệ sinh công trình
- Chi phí hoàn công
- Chi phí dự phòng (khoảng 5-10%) giá trị công trình…
Ngoài các các khoản chi phí được liệt kê ở trên, chi phí xây biệt thự 3 tầng còn được phân chia theo các công đoạn xây dựng thành các chi phí gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí xây dựng phần hoàn thiện và các chi phí khác. Trên đây là các loại chi phí phổ biến trong quá trình xây một biệt thự. Tuy nhiên, tùy theo dạng hợp đồng xây dựng mà anh chị ký kết mà chi phí này có thể khác. Các chi phí được chúng tôi liệt kê trên đây được tính cho hợp đồng xây dựng bao gồm xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
2.2. Bảng giá xây biệt thự 3 tầng
- Báo giá chi phí xây biệt thự 3 tầng
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VND/m2) | GHI CHÚ |
| Chi phí xây dựng phần thô | 4.000.000 – 5.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế , mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| Chi phí hoàn thiện | 8.000.000 – 10.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế , mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
- Bảng đơn giá chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng mới nhất
| STT | LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH | GÓI THIẾT KẾ | THỜI GIAN | ||
|---|---|---|---|---|---|
| THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | THIẾT KẾ NỘI THẤT | ||||
| 1 | Biệt thự hiện đại | 180.000đ/m2-200.000đ/m2 | 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | – Kiến trúc = 60 ngày – Nội thất = 70 ngày |
| 2 | Biệt thự tân cổ điển | 180.000đ/m2-200.000đ/m2 | 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | |
| 3 | Biệt thự kiểu Pháp | 200.000đ/m2-220.000đ/m2 | 200.000đ/m2 – 220.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | |
| 4 | Biệt thự vườn | 200.000đ/m2-220.000đ/m2 | 200.000đ/m2 – 220.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | |
| 5 | Biệt thự lâu đài | 250.000đ/m2-300.000đ/m2 | 250.000đ/m2 – 300.000đ/m2 | 10.000.000đ/phòng – 15.000.000đ/phòng | |
Trên đây là bảng giá để các gia chủ tham khảo mức chi phí xây biệt thự 3 tầng mình cần bỏ ra. Để biết chi tiết về chi phí đầu tư cho biệt thự 3 tầng của mình, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group theo Hotline để được tư vấn cụ thể và báo giá chi tiết nhất: 0906 222 555
3. Bí quyết tối ưu chi phí xây biệt thự 3 tầng chuyên gia chia sẻ
3.1. Lên kế hoạch xây dựng và lập dự toán ngân sách trước khi bắt đầu xây dựng
Gia chủ cần lên kế hoạch xây dựng và lập dự toán chi phí xây dựng chi tiết để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm tối đa chi phí và hoàn thành đúng tiến độ.
3.2. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của gia chủ và nguồn ngân sách hiện có
Phong cách thiết kế là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến vẻ đẹp, công năng và chi phí xây biệt thự 3 tầng. Gia chủ nên dành thời gian tìm hiểu về các phong cách thiết kế, sở thích, nhu cầu sử dụng của cá nhân, gia đình và ngân sách xây dựng hiện có để chọn được phong cách thiết kế phù hợp, ưng ý nhất.
3.3. Tối ưu hóa diện tích sử dụng
Để tối ưu hóa chi phí xây dựng, gia chủ có thể tối ưu hóa diện tích sử dụng của ngôi nhà. Bạn có thể thiết kế các không gian linh hoạt, tiết kiệm diện tích như sử dụng gác lửng để làm không gian làm việc hoặc để ngủ.
Tối ưu hóa diện tích sử dụng giúp tối ưu chi phí xây biệt thự 3 tầng
Biệt thự 3 tầng hiện đại sở hữu thiết kế tự nhiên, tối giản
3.4. Lựa chọn nội thất thông minh, đa năng
Việc lựa chọn đồ nội thất thông minh, nhiều tính năng sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được đáng kể nguồn chi phí xây dựng. Đây là sản phẩm thiết kế mà gia chủ nên cân nhắc sử dụng để tiết kiệm không gian và tiền bạc.
3.5. Sử dụng vật liệu xây dựng có độ bền cao
Việc sử dụng vật liệu xây dựng có độ bền cao là một cách tốt để tiết kiệm chi phí xây dựng. Các loại vật liệu có độ bền cao thường có tuổi thọ lâu hơn và không quá phức tạp trong việc bảo trì.
Tối ưu giá xây biệt thự 3 tầng bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng có độ bền cao
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng sở hữu thiết kế phức tạp, giá thành thi công cao
3.6. Áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng
Các giải pháp tiết kiệm năng lượng không chỉ giúp gia chủ giảm chi phí hoạt động hàng tháng mà còn giúp gia chủ tiết kiệm được một phần đáng kể chi phí xây dựng ban đầu. Gia chủ có thể lắp đặt hệ thống điện mặt trờihoặc sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng để tiết kiệm chi phí điện. Điều này cũng giúp gia chủ giảm chi phí xây dựng và bảo vệ môi trường.
3.7. Các lưu ý khác từ chuyên gia xây dựng
Ngoài các bí quyết trên, các chuyên gia xây dựng cũng chia sẻ một số lưu ý khác để tối ưu hóa chi phí xây biệt thự 3 tầng như sau:
- Thực hiện kế hoạch xây dựng cẩn thận để tránh sai sót và lãng phí.
- Tìm hiểu và so sánh giá cả từ nhiều nhà cung cấp để có được giá xây dựng tốt nhất.
- Liên hệ với các chuyên gia xây dựng để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình xây dựng.
Cập nhật chi phí xây biệt thự 3 tầng kết hợp kinh doanh mới nhất
Trên đây là những chia sẻ của Sơn Hà Group về bí quyết tối ưu chi phí xây biệt thự 3 tầng từ chuyên gia xây dựng. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan hơn về việc tối ưu chi phí xây dựng và sớm ngày sở hữu được ngôi nhà mơ ước của mình.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
- Điện thoại: 0225 2222 555
- Hotline: 0906 222 555
- Email: sonha@shac.vn
- Website: shac.vn
